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Inicio Sorocaba

Vendas e locações de imóveis usados aumentam em Sorocaba e região!

Redação Por Redação
19 de outubro de 2022
no Sorocaba
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Vendas e locações de imóveis usados aumentam em Sorocaba e região!
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Em Setembro/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 35 imobiliárias e corretores da região de Sorocaba, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios de venda e locação de imóveis em Sorocaba.

O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de:

Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Mairinque, Salto, Sorocaba, Tatuí, Votorantim

Na comparação entre Setembro/22 e Agosto/22, as vendas de casas e apartamentos na Região de Sorocaba subiram 30,82%. As locações subiram 10,70%.

Em Setembro, o total de imóveis vendidos na Região de Sorocaba ficou dividido da seguinte forma: 45% para casas e 55% para apartamentos negociados pelas 35 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.

Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Setembro na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:

Faixa de preço médiaPercentual
Até R$ 100 mil0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil47,37%
De R$ 201 a R$ 300 mil26,32%
De R$ 301 a R$ 400 mil0,00%
De R$ 401 a R$ 500 mil5,26%
De R$ 501 a R$ 600 mil15,79%
De R$ 601 a R$ 700 mil0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão0,00%
Acima de R$ 1 milhão5,26%

Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Setembro, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 73,68% do mercado.

ModalidadePercentual
À Vista20,51%
Financiamento CAIXA51,28%
Financiamento Outros Bancos12,82%
Direto com Proprietário12,82%
Consórcios2,56%
RegiãoPercentual
CENTRAL13,33%
NOBRE20,00%
DEMAIS REGIÕES66,67%
TipoPercentual
LUXO3,57%
MÉDIO42,86%
STANDART53,57%

Casas Vendidas

Na região de Sorocaba, as casas mais vendidas foram as de até 2 dormitórios, com 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².

DormitóriosPercentual
1 Dorm.0,00%
2 Dorm.66,67%
3 Dorm.33,33%
4 Dorm.0,00%
5 ou mais Dorm.0,00%
Vagas de garagemPercentual
Sem vaga0,00%
1 vaga44,44%
2 vagas55,56%
3 vagas0,00%
4 vagas0,00%
5 ou mais vagas0,00%
Área útilPercentual
1 a 50 m²11,11%
51 a 100 m²66,67%
101 a 200 m²11,11%
201 a 300 m²11,11%
301 a 400 m²0,00%
401 a 500 m²0,00%
acima de 500 m²0,00%

Apartamentos Vendidos

Para apartamentos, os mais vendidos foram de até 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil, em média, de até 100 m².

DormitóriosPercentual
Quitinete0,00%
1 Dorm.0,00%
2 Dorm.90,00%
3 Dorm.10,00%
4 Dorm.0,00%
5 ou mais Dorm.0,00%
Vagas de garagemPercentual
Sem vaga0,00%
1 vaga70,00%
2 vagas30,00%
3 vagas0,00%
4 vagas0,00%
5 ou mais vagas0,00%
Área útilPercentual
1 a 50 m²50,00%
51 a 100 m²50,00%
101 a 200 m²0,00%
201 a 300 m²0,00%
301 a 400 m²0,00%
401 a 500 m²0,00%
acima de 500 m²0,00%

Locações em Setembro na região de Sorocaba

Os novos inquilinos da Região de Sorocaba deram preferência à locação de casas (82,35%) a apartamentos (17,65%).

Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:

VALOR ALUGUELPercentual
até 5000,00%
501 a 75013,33%
751 a 1.00026,67%
1.001 a 1.25013,33%
1.251 a 1.5006,67%
1.501 a 1.7500,00%
1.751 a 2.0000,00%
2.001 a 2.5006,67%
2.501 a 3.00020,00%
3.001 a 4.0006,67%
Acima de R$ 4.0006,67%

A preferência dos inquilinos em Setembro, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.250,00, com 53,33% do mercado.

RegiãoPercentual
CENTRAL29,41%
NOBRE11,76%
DEMAIS REGIÕES58,82%
TipoPercentual
LUXO22,22%
MÉDIO50,00%
STANDART27,78%
ModalidadePorcentagem
FIADOR19,05%
DEPÓSITO CAUÇÃO47,62%
T DE CAPITALIZAÇÃO19,05%
SEGURO FIANÇA9,52%
OUTROS4,76%

Casas Alugadas

Na região de Sorocaba, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m²

DormitóriosPercentual
Quitinete0,00%
1 Dorm.8,33%
2 Dorm.58,33%
3 Dorm.33,33%
4 Dorm.0,00%
5 ou mais Dorm.0,00%
Vagas de garagemPercentual
Sem vaga16,67%
1 vaga50,00%
2 vagas25,00%
3 vagas8,33%
4 vagas0,00%
5 ou mais vagas0,00%
Área útilPercentual
1 a 50 m²8,33%
51 a 100 m²58,33%
101 a 200 m²25,00%
201 a 300 m²8,33%
301 a 400 m²0,00%
401 a 500 m²0,00%
acima de 500 m²0,00%

Apartamentos Alugados

Na região de Sorocaba, os apartamentos mais alugados foram os de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, até 200 m².

DormitóriosPercentual
Quitinete0,00%
1 Dorm.0,00%
2 Dorm.66,67%
3 Dorm.33,33%
4 Dorm.0,00%
5 ou mais Dorm.0,00%
Vagas de garagemPercentual
Sem vaga0,00%
1 vaga66,67%
2 vagas33,33%
3 vagas0,00%
4 vagas0,00%
5 ou mais vagas0,00%
Área útilPercentual
1 a 50 m²33,33%
51 a 100 m²33,33%
101 a 200 m²33,33%
201 a 300 m²0,00%
301 a 400 m²0,00%
401 a 500 m²0,00%
acima de 500 m²0,00%

Evolução de venda e locação no semestre

MêsVariação/VendasVariação/Locações
Janeiro-17,17%+ 65,09%
Fevereiro+ 14,01%+ 10,02%
Março+63,07%– 20,68%
Abril+23,82%– 44,56%
Maio– 18,63%+ 112,55%
Junho– 1,17%– 62,66%
Julho35,06%178,60%
Agosto– 5,41%-7,84%
Setembro30,82%10,70%
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