Vendas e locações de imóveis usados aumentam em Sorocaba e região!

Em Setembro/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 35 imobiliárias e corretores da região de Sorocaba, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios de venda e locação de imóveis em Sorocaba.

O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de:

Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Mairinque, Salto, Sorocaba, Tatuí, Votorantim

Na comparação entre Setembro/22 e Agosto/22, as vendas de casas e apartamentos na Região de Sorocaba subiram 30,82%. As locações subiram 10,70%.

Em Setembro, o total de imóveis vendidos na Região de Sorocaba ficou dividido da seguinte forma: 45% para casas e 55% para apartamentos negociados pelas 35 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.

Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Setembro na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:

Faixa de preço média	Percentual
Até R$ 100 mil	0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil	47,37%
De R$ 201 a R$ 300 mil	26,32%
De R$ 301 a R$ 400 mil	0,00%
De R$ 401 a R$ 500 mil	5,26%
De R$ 501 a R$ 600 mil	15,79%
De R$ 601 a R$ 700 mil	0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil	0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil	0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão	0,00%
Acima de R$ 1 milhão	5,26%

Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Setembro, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 73,68% do mercado.

Modalidade	Percentual
À Vista	20,51%
Financiamento CAIXA	51,28%
Financiamento Outros Bancos	12,82%
Direto com Proprietário	12,82%
Consórcios	2,56%

Região	Percentual
CENTRAL	13,33%
NOBRE	20,00%
DEMAIS REGIÕES	66,67%

Tipo	Percentual
LUXO	3,57%
MÉDIO	42,86%
STANDART	53,57%

Casas Vendidas

Na região de Sorocaba, as casas mais vendidas foram as de até 2 dormitórios, com 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².

Dormitórios	Percentual
1 Dorm.	0,00%
2 Dorm.	66,67%
3 Dorm.	33,33%
4 Dorm.	0,00%
5 ou mais Dorm.	0,00%

Vagas de garagem	Percentual
Sem vaga	0,00%
1 vaga	44,44%
2 vagas	55,56%
3 vagas	0,00%
4 vagas	0,00%
5 ou mais vagas	0,00%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	11,11%
51 a 100 m²	66,67%
101 a 200 m²	11,11%
201 a 300 m²	11,11%
301 a 400 m²	0,00%
401 a 500 m²	0,00%
acima de 500 m²	0,00%

Apartamentos Vendidos

Para apartamentos, os mais vendidos foram de até 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil, em média, de até 100 m².

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,00%
1 Dorm.	0,00%
2 Dorm.	90,00%
3 Dorm.	10,00%
4 Dorm.	0,00%
5 ou mais Dorm.	0,00%

Vagas de garagem	Percentual
Sem vaga	0,00%
1 vaga	70,00%
2 vagas	30,00%
3 vagas	0,00%
4 vagas	0,00%
5 ou mais vagas	0,00%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	50,00%
51 a 100 m²	50,00%
101 a 200 m²	0,00%
201 a 300 m²	0,00%
301 a 400 m²	0,00%
401 a 500 m²	0,00%
acima de 500 m²	0,00%

Locações em Setembro na região de Sorocaba

Os novos inquilinos da Região de Sorocaba deram preferência à locação de casas (82,35%) a apartamentos (17,65%).

Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:

VALOR ALUGUEL	Percentual
até 500	0,00%
501 a 750	13,33%
751 a 1.000	26,67%
1.001 a 1.250	13,33%
1.251 a 1.500	6,67%
1.501 a 1.750	0,00%
1.751 a 2.000	0,00%
2.001 a 2.500	6,67%
2.501 a 3.000	20,00%
3.001 a 4.000	6,67%
Acima de R$ 4.000	6,67%

A preferência dos inquilinos em Setembro, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.250,00, com 53,33% do mercado.

Região	Percentual
CENTRAL	29,41%
NOBRE	11,76%
DEMAIS REGIÕES	58,82%

Tipo	Percentual
LUXO	22,22%
MÉDIO	50,00%
STANDART	27,78%

Modalidade	Porcentagem
FIADOR	19,05%
DEPÓSITO CAUÇÃO	47,62%
T DE CAPITALIZAÇÃO	19,05%
SEGURO FIANÇA	9,52%
OUTROS	4,76%

Casas Alugadas

Na região de Sorocaba, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m²

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,00%
1 Dorm.	8,33%
2 Dorm.	58,33%
3 Dorm.	33,33%
4 Dorm.	0,00%
5 ou mais Dorm.	0,00%

Vagas de garagem	Percentual
Sem vaga	16,67%
1 vaga	50,00%
2 vagas	25,00%
3 vagas	8,33%
4 vagas	0,00%
5 ou mais vagas	0,00%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	8,33%
51 a 100 m²	58,33%
101 a 200 m²	25,00%
201 a 300 m²	8,33%
301 a 400 m²	0,00%
401 a 500 m²	0,00%
acima de 500 m²	0,00%

Apartamentos Alugados

Na região de Sorocaba, os apartamentos mais alugados foram os de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, até 200 m².

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,00%
1 Dorm.	0,00%
2 Dorm.	66,67%
3 Dorm.	33,33%
4 Dorm.	0,00%
5 ou mais Dorm.	0,00%

Vagas de garagem	Percentual
Sem vaga	0,00%
1 vaga	66,67%
2 vagas	33,33%
3 vagas	0,00%
4 vagas	0,00%
5 ou mais vagas	0,00%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	33,33%
51 a 100 m²	33,33%
101 a 200 m²	33,33%
201 a 300 m²	0,00%
301 a 400 m²	0,00%
401 a 500 m²	0,00%
acima de 500 m²	0,00%

Evolução de venda e locação no semestre

Mês	Variação/Vendas	Variação/Locações
Janeiro	-17,17%	+ 65,09%
Fevereiro	+ 14,01%	+ 10,02%
Março	+63,07%	– 20,68%
Abril	+23,82%	– 44,56%
Maio	– 18,63%	+ 112,55%
Junho	– 1,17%	– 62,66%
Julho	35,06%	178,60%
Agosto	– 5,41%	-7,84%
Setembro	30,82%	10,70%