Imóveis
Para garantir o melhor negocio na compra de imóveis em Sorocaba é preciso ter alguns cuidados antes de assinar o contrato de compra e venda, como se sabe o local possui investimentos bilionários, como o recente investimento de R$ 1 bilhão da fábrica da Toyota e até mesmo sua finalização de comercialização de imóveis, que em 2019 fechou com o valor aproximado em R$ 1,592 bilhão.
O fato de o crescimento econômico e socioeconômico da região estar em alta pode proporcionar para alguns investidores um momento empresarial, no entanto, para outros o cenário pode não ser tão ideal, seja pela estrutura do próprio investidor ou da má fé dos envolvidos.
São por estes motivos que deves ser lavado em consideração alguns preceitos antes da celebração contratual, para que assim o futuro investidor possa garantir o melhor negócio na compra de imóveis em Sorocaba.
Analisar as construtoras e as incorporadoras disponíveis;
Com a presença do fomento imobiliário e com a queda de 3,1 % dos contratos de aquisições desfeitos, é necessário rever alguns passos antes da celebração contratual.
Por isso, é importante realizar uma pesquisa de campo acerca dos preços e da valoração dos imóveis na região, no caso de Sorocaba, haja vista que é um ótimo momento para a realização de diversas aquisições, no entanto, o ponto fundamental é acerca das construtoras e incorporadoras.
As construtoras e incorporadoras contratadas pelo investidor devem ter uma credibilidade e reputação no setor imobiliário, isto por quê os números de demandas judiciais acerca de imóveis defeituosos na entrega após longo prazo é imenso, deste modo analisar os quesitos financeiros da empresa além da conduta ética é um procedimento necessário.
Exame técnico do imóvel;
Quando se vai abrir um negócio é importante ter em mente que a aquisição de um imóvel é uma variante a longo prazo, seja para o indivíduo morar ou alugar
Tendo isto em mente, deve-se analisar a estrutura, tamanho, comodidade, acesso, instalações elétricas e hidráulicas e etc.
Neste momento é lucido realizar o pedido de desconto do valor da compra, caso o imóvel precise de reparos, caso a intenção seja alugar, uma saída é o abatimento do aluguel com as reformas realizadas pelo futuro inquilino.
Destaca-se que a reforma de casa não precisa necessariamente ser aquelas que podem causar algum dano ou algo irregular no local, as reformas podem ser realizadas para adequar o imóvel ao seu estilo de vida, também passível de abatimento de preços no total do mesmo.
Conhecimento acerca das áreas próximas ao imóvel;
Por fim, conhecer o bairro, a vizinhança e o próprio município antes de celebrar o contrato de compra e venda são indispensáveis na hora de fazer uma busca por apartamento à venda em Sorocaba, lembrando que tais cuidados devem ser tomados independente se o comprador irá residir no imóvel ou irá investir em alugueis e outras formas de negócios imobiliários, pois, a aquisição de um imóvel já valorizado fará com que o retorno de investimento seja maior do que a aquisição de imóveis que não estão em alta no setor de vendas.
O acesso do futuro imóvel para com as demais localidades;
Neste quesito, não estamos levantando apenas a localidade, mas sim na facilidade da acessibilidade que você e seus familiares terão ao se descolar para escola, trabalho e etc.
Leve em consideração se o seu estabelecimento possui vagas para o seu tipo de veículo, e caso não tenha veículos, pense na hipótese de adquiri um e na disponibilidade que seu imóvel terá para o armazenar com segurança e praticidade.
Se você opta por utilizar transporte público, reflita se o local é de fácil acesso aos ônibus, se sim, são os ônibus de ligações diretas, são apenas alimentadores, e até mesmo quanto tempo você terá de andar do tubo ou ponto de ônibus até chegar no local.
O instrumento de compra e venda;
Outro quesito é voltado para o instrumento contratual e para as legislações, em suma é de grande valia analisar não só as documentações da construção, ou para a construção, mas também para a comercialização daquele imóvel, evitando assim a perda deste por evicção e por outros fatores semelhantes, também não se deve esquecer que caso a busca seja por casas em condomínio em Sorocaba, deverá ser verificado também a legislação do próprio condomínio, se estas se enquadram no modo de vida e se será adaptável ao cotidiano do futuro morador.
Agora que você já sabe como garantir o melhor negócio na compra de imóveis em Sorocaba. compartilhe esse post com seus amigos em suas redes sociais, e espalhe o conhecimento.
